Главная / Советы юриста / Что такое перевод земли в ИЖС ?! – Правовед Плюс

Что такое перевод земли в ИЖС ?! – Правовед Плюс

Что такое перевод земли в ИЖС ?! – Правовед Плюс

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Обратный звонок

21.08.2018

В соответствии с нормами земельного законодательства граждане России могут переводить земли в ИЖС. Что такое ИЖС ?! В первую очередь аббревиатура расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Регулируется перевод Гражданским, Земельным, Градостроительными кодексами Российской Федерации. В соответствии с обозначенными нормативно-правовыми актами перевод категорий земель возможен в тех случаях, когда гражданин желает использовать участок земли для индивидуального строительства жилого дома.

Как осуществляется процедура ?!

Есть определенные категории земель, которые можно переводить в ИЖС, и мы поговорим о них более подробным образом. К таким участкам относятся земли сельскохозяйственного назначения, огороднические и садоводческие участки. Процедура перевода земли начинается с подготовки определенного пакета документов, который подается в жилищный комитет при администрации. Вместе с заявлением подается свидетельство о собственности, межевой план, выписка на землю. Затем надо дождаться ответа из органов местного самоуправления, которые выносят постановление об отказе в переводе земли или постановление о переводе земли под объект индивидуального жилого строительства.

Какие документы надо предоставить в администрацию ?!

В первую очередь надо заполнить заявление о переводе земли из одной категории в другую. При этом посмотреть образец заявления можно как в интернете, так и попросить образец в администрации. В пакет основной документации также входит паспорт заявителя и собственника, сведения о проведении межевания, кадастровое заключение по результатам установления границ земли, кадастровые документы на землю. В случае наличия документов, подтверждающих необходимость перевода участка в ИЖС (например, присвоение статуса многодетной семье собственника участка и необходимость осуществления строительства дома для проживания всей семьи в построенном доме; другие документы, которые также могут подтвердить необходимость проведения гражданско-правовой процедуры.

Почему могут отказать в переводе земли из одной категории в другую ?!

По возможности лучше в таких вопросах обращаться к опытному земельному юристу. Даже несмотря на правильную и своевременную подготовку всех документов вам могут попросту отказать. Например, делается это при наличие так называемой брони на землю, если она должна использоваться для муниципальных и сельскохозяйственных целей. Поэтому судебные разбирательства также не редкость, особенно при вынесенных отказах администрации. Соответственно компетентная помощь юриста поможет избежать таких подводных камней.

Опря Владимир Леонидович— автор статьи

Практикующий юрист – Руководитель юридической компании «Правовед-Плюс» – стаж работы в сфере юриспруденции с 2006 года.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.